作為一個(gè)房地產(chǎn)門類的獵頭就一定要對(duì)地產(chǎn)知識(shí)有一定的了解，所以我整理了一些分享出來。
房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)
第一節(jié)、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
一、房地產(chǎn)
1、房地產(chǎn)的概念和分類
房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。
房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱。地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱。
房地產(chǎn)是由土地、附著在土地上的各類建筑物、構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權(quán)利構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)總體。房地產(chǎn)也稱不動(dòng)產(chǎn)。
注：房地產(chǎn)物權(quán)除了房屋所有權(quán)外，還包括所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、
典當(dāng)權(quán)等。土地所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）；
2、房產(chǎn)與地產(chǎn)之間的關(guān)系
房產(chǎn)指各種明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物；
地產(chǎn)是指明確了土地所有權(quán)的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發(fā)和待開發(fā)土地。
房產(chǎn)是個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)，就是你們家的房子就屬于房產(chǎn)
地產(chǎn)是一片地的價(jià)格和它的價(jià)值，它可以是牧場(chǎng)，公園，果園，菜園等等
房地產(chǎn)是用一片地開發(fā)成住房，寫字樓，大廈，購物中心等等
房地產(chǎn)籠統(tǒng)的說屬于地產(chǎn)，但地產(chǎn)不一定是房地產(chǎn)
我國(guó)的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權(quán)。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系，主要包括幾個(gè)方面：
A實(shí)物形態(tài)上看，房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分；
B從價(jià)格構(gòu)成上看，房產(chǎn)價(jià)格不論是買賣價(jià)格還是租賃價(jià)格都包含地產(chǎn)價(jià)格；
C從權(quán)屬關(guān)系看，房產(chǎn)所有權(quán)和地產(chǎn)所有權(quán)是聯(lián)系在一起的。
差異包括幾個(gè)方面：
A二者屬性不同；
B二者增值規(guī)律不同；
C權(quán)屬性質(zhì)不同；
D二者價(jià)格構(gòu)成不同。
3、房地產(chǎn)的類型
按用途劃分：
A、居住用房地產(chǎn)
B、生產(chǎn)用房地產(chǎn)（工廠等）
C、經(jīng)營(yíng)用房地產(chǎn)（商場(chǎng)、游樂園等）
D、行政用房地產(chǎn)（政府辦公樓、房管局、建設(shè)局等）
E、其他專業(yè)用房地產(chǎn)（學(xué)校、醫(yī)院、福利院等）
4、房地產(chǎn)的特性
A位置的固定性
B地域的差別性
C資源的有限性
D高值的耐久性
E保值增值性
二、房地產(chǎn)業(yè)
1、概念
房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等行業(yè)與企業(yè)的總稱。
2、主要內(nèi)容
A、 國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，房屋開發(fā)和建設(shè)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開發(fā)建設(shè)、對(duì)舊城區(qū)土地的再開發(fā)等；
B、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動(dòng)；
C、房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)、測(cè)量和經(jīng)紀(jì)代理；
D、房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)，包括家居服務(wù)、房屋及配套設(shè)施和公共場(chǎng)所的維修養(yǎng)護(hù)、保安、綠化、衛(wèi)生、轉(zhuǎn)租、代收代付等；
E、房地產(chǎn)金融，包括信貸、保險(xiǎn)和房地產(chǎn)金融資產(chǎn)投資等；
F、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。
3、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系
建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門，從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝
維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商，從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)活動(dòng)中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。
又于很長(zhǎng)這是其中一部分，包含了一些名詞解釋，下次分享后面的兩個(gè)部分
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