獵頭職場：地產(chǎn)集團(tuán)的風(fēng)控中心總經(jīng)理通常做哪些工作？
負(fù)責(zé)集團(tuán)股權(quán)投資并購業(yè)務(wù)、地產(chǎn)一二級開發(fā)業(yè)務(wù)等的開展；負(fù)責(zé)集團(tuán)地產(chǎn)板塊（地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)及其下屬子公司全面法律及風(fēng)控管理工作；全面參與一級棚改(舊城改造)、產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)運(yùn)營項目，棚改規(guī)模約16,000畝的法律及風(fēng)控審核工作。
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參與公司數(shù)百個股權(quán)投資類項目的的開發(fā)、調(diào)研、篩選、談判、投資結(jié)構(gòu)設(shè)計、投資到投后管理全過程；參與制定公司投資管理制度、對擬股權(quán)投資企業(yè)進(jìn)行法律盡職調(diào)查、制定投資戰(zhàn)略、擬定項目投資協(xié)議、編寫項目建議書，出具法律意見報告等；為投資的多家企業(yè)提供全方面法律服務(wù)，包括企業(yè)日常法律事務(wù)的處理、企業(yè)法律風(fēng)險控制；企業(yè)對外合作項目相關(guān)協(xié)議的起草、商務(wù)談判、爭議的解決等。
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戰(zhàn)略：公司創(chuàng)業(yè)初期，從0到1建立公司的運(yùn)營體系，主導(dǎo)搭建法務(wù)體系與業(yè)務(wù)體系，并將法務(wù)、業(yè)務(wù)、財務(wù)各個環(huán)節(jié)打通，將公司從無序狀態(tài)調(diào)整至業(yè)務(wù)邏輯及工作流程清晰。
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項目舉例：
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項目1：以100%股權(quán)收購的方式完成項目的并購，項目宗地面積總計約40萬余平方米，收購總額約10余億元，收購?fù)瓿珊蟛⑼瓿身椖坎糠治撮_發(fā)用地向地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)的成功轉(zhuǎn)讓，整體實(shí)現(xiàn)項目獲利數(shù)十億元；
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項目2：以100%股權(quán)收購的方式完成項目的并購，項目建筑面積約11000平方米，該項目后續(xù)通過危房鑒定完成政府審批，價值得到極大提升，該項目已完成出售；
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項目3：以100%股權(quán)收購的方式完成項目的并購，項目建筑面積約5800平方米，該項目已通過裝修改造等方式實(shí)現(xiàn)價值提升，目前正在運(yùn)營；
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項目4：以法拍的方式完成項目的收購，項目建筑面積約16000平方米，負(fù)責(zé)項目整體的盡調(diào)、跟進(jìn)法院拍賣及完成資產(chǎn)的過戶，該項目通過拆分小產(chǎn)證方式實(shí)現(xiàn)價值提升；
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項目5：以股權(quán)及債務(wù)重組等方式完成項目的收購，項目建筑面積約23000平方米，目前正在運(yùn)營。
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以上為地產(chǎn)集團(tuán)的風(fēng)控中心總經(jīng)理要做的主要工作以及某些具體的項目舉例，希望對您有所幫助。
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